湖南省自然资源厅关于印发征地补偿安置协议示范文本的通知

各市州、县市区人民政府：

为规范全省集体土地征收和房屋补偿安置工作，依法保护被征收集体土地及房屋、地上附着物、青苗等所有者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条规定，经省人民政府同意，现将我省《土地征收补偿安置协议》《房屋拆迁补偿安置协议》《地上附着物及青苗补偿协议》三个示范文本予以印发，请遵照执行。

湖南省自然资源厅

2022年6月10日

土地征收补偿安置协议（示范文本）

甲方：

乙方：

政府因建设（开发）需要，于年月日发布征收土地预公告，拟征收乡镇（街道）村（社区）集体土地亩。现已公示拟征收土地现状调查结果、公告征地补偿安置方案，乙方所有土地在本次征地范围内，需拆迁腾地。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等规定，双方经协商一致，就土地补偿费和安置补助费事宜达成如下协议。

一、拟征收土地

根据拟征收土地现状调查公示结果，拟征收乙方集体土地基本情况：

（一）拟征收土地总面积亩。

（二）根据国家土地利用现状分类标准，其中农用地亩，建设用地亩，未利用地亩。

（三）经套合国家永久基本农田数据库，拟征收土地中永久基本农田亩。

二、土地补偿费、安置补助费标准

征收农用地和未利用地的土地补偿费、安置补助费标准按照湖南省人民政府发布的区片综合地价和市（州）人民政府制定的具体实施细则执行，具体文件为：。

征收集体建设用地的土地补偿费、安置补助费标准按照市（州）人民政府有关规定执行，具体文件为：。

三、土地补偿费、安置补助费总额

土地补偿费和安置补助费（明细见附件）共计人民币（大写）：元（￥）。其中土地补偿费（大写）元（￥），安置补助费（大写）元（￥）。

四、支付方式和期限

（一）土地补偿费、安置补助费以货币方式支付。根据湖南省人民政府有关集体土地征收社会保障费用规定，提取征地补偿费%作为社会保障费，金额（大写）元（￥）。甲方最迟应在本协议生效后三个月内将上述费用全部支付至乙方指定账户和社会保障费用专项资金账户。

乙方户名：；开户行：；账号：。

（二）土地补偿费、安置补助费（扣除代缴社会保障费用后）（大写）元（￥），双方同意选择按如下第种方式支付：

1.选择一次性支付的，本协议签订后日内或于年月日前一次性支付至乙方指定账户。

2.选择分期支付的，分期支付至乙方指定账户，其中：

第一期%元，本协议签订后日内或于年月日前支付。

第二期%元，本协议签订后日内或于年月日前支付。

第三期%元，本协议签订后日内或于年月日前付清。

五、双方权利与义务

（一）甲方应当依法做好征收土地补偿安置有关法律政策宣传工作。

（二）甲方应当依照本协议约定依法及时支付全部土地征收补偿安置费用。

（三）甲方应当依照法律法规规定及时申请土地征收报批。

（四）乙方阻碍甲方依法开展土地征收的，甲方所属的县级以上人民政府有权依照法律法规规定，责令乙方限期交出土地，拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

（五）甲方有权依法变更、终止本协议。

（六）乙方应妥善解决与第三方在拟征收土地范围内的土地纠纷。

（七）征收土地预公告发布后，乙方不得在拟征收土地上抢栽抢种抢建。凡在拟征收土地上抢栽抢种抢建的，甲方一律不予补偿。

（八）甲方按照本协议支付土地征收补偿安置费用后，乙方应于年月日前交出土地，并申请土地所有权注销登记，逾期未办理注销登记的，甲方有权依照法律规定处理。

（九）乙方应依照有关规定和程序合理分配土地征收补偿安置费用，并在集体经济组织内部予以公示。

六、违约责任

甲方逾期支付本协议约定土地征收补偿安置费用的，以未付金额为基数按照人民银行同期同类定期存款基准利率向乙方支付违约金。

七、争议解决方式

履行本协议发生争议的，由双方当事人协商解决。协商不成的，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起成立。土地征收经依法批准并发布征收土地公告后，协议生效。

九、其他

（一）征收土地面积以经批准的征收土地公告面积为准。

（二）拟征收土地上房屋、地上附着物及青苗等的补偿，另行签订协议约定。

（三）本协议签订后至征收土地公告发布时，征地补偿标准调整的，以征收土地公告发布时实施的征地补偿标准为准，不足部分应当补足。

（四）本协议未尽事宜，双方可协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（五）本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

附件：征地补偿安置费用明细表

甲方（盖章）：                 乙方（盖章）：

法定代表人（签名）：           负责人（签名）：

委托代理人（签名）：           委托代理人（签名）：                 

日期：                        日期：

见证方（盖章或签名）：           

日期：