泸溪县自然资源局关于公布《泸溪县农用地定级与基准地价评估成果》的公示

来源：泸溪县自然资源局作者：发布时间：2023-03-21 字体大小：

各乡镇人民政府，县直各相关部门:

为充分发挥公示地价在土地资产管理和政府调控土地市场中的指导作用，成果已通过州自然资源和规划局组织专家审查验收，一致通过。2022年6月21日，州自然资源和规划局对我局下发了《关于同意公布实施泸溪县农用地定级与基准地价评估成果的函》，同意我县农用地定级与基准地价公布实施。经县人民政府同意，现将泸溪县农用地定级与基准地价评估成果一览表予以公布实施，公布实施内容自发文之日起生效。

附件：泸溪县农用地基准地价评估成果一览表

泸溪县人民政府办公室

2022年8月9日

泸溪县农用地基准地价评估成果一览表

一、基准地价内涵

表1 泸溪县农用地级别基准地价内涵

农用地类型	耕地、园地、林地
土地权利状况	土地承包经营权、土地经营权 (耕地)
土地使用年期	耕地经营权为 1 年；土地承包经营权参照《土地管理法》法定最高年期，耕地和园地为 30 年、林地 70 年。
基本设施状况	耕地	按照泸溪县具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。
	园地	按照泸溪县具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基本的排水与灌溉设施。
	林地	按照泸溪县具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达。
耕作制度	水田为油菜-早稻-晚稻；旱地为玉米-油菜-烟叶；园地为茶树、果树；林地为马尾松、杉树
估价期日	2021 年 12 月 31 日

二、级别范围

表2 泸溪县耕地级别范围描述

级别	所属乡镇	行政村/社区名
一级	武溪镇	城南社区、城北社区、沅江社区、朝阳社区、白沙社区、屈望社区、桥东社区、五里洲村、黑塘村、上堡村、大溪村、高大坪村、暮江头村、朱食洞村、天门溪村、红岩村、刘家滩村、红土溪村
一级	浦市镇	十字街社区、太平街社区、新建街社区、印家桥社区、城乡村、黄家桥村、浦溪村、高桥村、青草村、银井冲村、新堡村、都歧村、田家溪村、高山坪村、鱼坪

级别	所属乡镇	行政村/社区名
		村、岩门溪村、五果溜村、毛家滩村、麻溪口村、长坪村、麻垅村、庄尚村、中塘村、马王溪村、毛茂田村、黑竹坳村、李家田村、岩头山村
	洗溪镇	洞底坪村、洗溪社区
二级	洗溪镇	邓家坪村、峒头寨村、甘溪桥村、李岩村、能滩村、宋家寨村、张家坪村
	潭溪镇	大陂流村、且已村、松柏潭村、潭溪社区、下都村
	兴隆场镇	德堡村、都里坪村、甘田坪村、烂泥田村、彭总管村、上广村、五里坪村、武堰村、锡瓦村、兴隆场社区、岩坡村
	白羊溪乡	白羊溪村、麻溪村、马入田村、毛坪村、云上村、周家寨村
	达岚镇	达岚坪社区、龙溪口村、麻坪村、覃木阳村、五德村
	合水镇	合水社区、横坡村、溪洲村、新桥村、罩子坪村、祖坟山村
	石榴坪乡	碧溪村、兰村村、芒田村、民力村、牛角冲村、坪里村、石榴坪村、乡林场
	小章乡	小章村、烟竹坪村
三级	洗溪镇	八什坪村、芭蕉坪村、布条坪村、达勒寨村、灯油坪村、杜家寨村、红岩村、鸡子潭村、榔木溪村、李什坪村、梁家潭村、欧溪村、三角潭村、塘食溪村、岩寨村
	潭溪镇	楠木冲村、盘古岩村、小陂流村、小能溪村、新寨坪村、兴隆寨村、朱雀洞村
	兴隆场镇	密灯村、三冲坪村、下广村、乡林场
	白羊溪乡	马王溪村、排口村
	达岚镇	潮地村、都用村、六里村、溪头村、新田村
	合水镇	呈田村、登云寨村、麻铺村、木龙村、晒州田村、踏虎村、兴砂村
	解放岩乡	场上村、都蛮村、和兴村、利略村、水卡村、已用村
	小章乡	白泥塘村、川洞村、大水坪村、瓦曹村、梓木坪村

表3 泸溪县园地级别范围描述

级别	所属乡镇	行政村/社区名
一级	武溪镇	城南社区、城北社区、沅江社区、朝阳社区、白沙社区、屈望社区、桥东社区、五里洲村、黑塘村、上堡村、大溪村、高大坪村、暮江头村、朱食洞村、天门溪村、红岩村、刘家滩村、红土溪村
	浦市镇	十字街社区、太平街社区、新建街社区、印家桥社区、城乡村、黄家桥村、浦溪村、高桥村、青草村、银井冲村、新堡村、都歧村、田家溪村、高山坪村、鱼坪村、岩门溪村、五果溜村、毛家滩村、麻溪口村、长坪村、麻垅村、庄尚村、中塘村、马王溪村、毛茂田村、黑竹坳村、李家田村、岩头山村
	洗溪镇	峒头寨村、洞底坪村、甘溪桥村、能滩村、洗溪社区
	潭溪镇	大陂流村、潭溪社区、下都村
二级	洗溪镇	八什坪村、芭蕉坪村、布条坪村、达勒寨村、灯油坪村、邓家坪村、杜家寨村、红岩村、鸡子潭村、榔木溪村、李什坪村、李岩村、梁家潭村、欧溪村、三角潭村、宋家寨村、塘食溪村、岩寨村、张家坪村

级别	所属乡镇	行政村/社区名
	潭溪镇	楠木冲村、盘古岩村、且已村、松柏潭村、小陂流村、小能溪村、新寨坪村、兴隆寨村、朱雀洞村
	兴隆场镇	德堡村、都里坪村、甘田坪村、烂泥田村、密灯村、彭总管村、三冲坪村、上广村、五里坪村、武堰村、锡瓦村、下广村、乡林场、兴隆场社区、岩坡村
	白羊溪乡	白羊溪村、麻溪村、马入田村、马王溪村、毛坪村、排口村、云上村、周家寨村
	达岚镇	潮地村、达岚坪社区、都用村、六里村、龙溪口村、麻坪村、覃木阳村、五德村、溪头村、新田村
	合水镇	呈田村、登云寨村、合水社区、横坡村、麻铺村、木龙村、晒州田村、踏虎村、溪洲村、新桥村、兴砂村、罩子坪村、祖坟山村
	解放岩乡	场上村、都蛮村、和兴村、利略村、水卡村、已用村
	石榴坪乡	碧溪村、兰村村、芒田村、民力村、牛角冲村、坪里村、石榴坪村、乡林场
	小章乡	白泥塘村、川洞村、大水坪村、瓦曹村、小章村、烟竹坪村、梓木坪村

表4 泸溪县林地级别范围描述

级别	所属乡镇	行政村/社区名
一级	武溪镇	城南社区、城北社区、沅江社区、朝阳社区、白沙社区、屈望社区、桥东社区、五里洲村、黑塘村、上堡村、大溪村、高大坪村、暮江头村、朱食洞村、天门溪村、红岩村、刘家滩村、红土溪村
	浦市镇	十字街社区、太平街社区、新建街社区、印家桥社区、城乡村、黄家桥村、浦溪村、高桥村、青草村、银井冲村、新堡村、都歧村、田家溪村、高山坪村、鱼坪村、岩门溪村、五果溜村、毛家滩村、麻溪口村、长坪村、麻垅村、庄尚村、中塘村、马王溪村、毛茂田村、黑竹坳村、李家田村、岩头山村
	洗溪镇	达勒寨村、灯油坪村、邓家坪村、峒头寨村、洞底坪村、杜家寨村、甘溪桥村、榔木溪村、李岩村、能滩村、欧溪村、宋家寨村、洗溪社区、张家坪村
	潭溪镇	大陂流村、楠木冲村、盘古岩村、且已村、松柏潭村、潭溪社区、下都村、小陂流村、小能溪村、新寨坪村、兴隆寨村、朱雀洞村
二级	洗溪镇	八什坪村、芭蕉坪村、布条坪村、红岩村、鸡子潭村、李什坪村、梁家潭村、三角潭村、塘食溪村、岩寨村
	兴隆场镇	德堡村、都里坪村、甘田坪村、烂泥田村、密灯村、彭总管村、三冲坪村、上广村、五里坪村、武堰村、锡瓦村、下广村、乡林场、兴隆场社区、岩坡村
	白羊溪乡	白羊溪村、麻溪村、马入田村、马王溪村、毛坪村、排口村、云上村、周家寨村
	达岚镇	潮地村、达岚坪社区、都用村、六里村、龙溪口村、麻坪村、覃木阳村、五德村、溪头村、新田村
	合水镇	呈田村、登云寨村、合水社区、横坡村、麻铺村、木龙村、晒州田村、踏虎村、溪洲村、新桥村、兴砂村、罩子坪村、祖坟山村
	解放岩乡	场上村、都蛮村、和兴村、利略村、水卡村、已用村
	石榴坪乡	碧溪村、兰村村、芒田村、民力村、牛角冲村、坪里村、石榴坪村、乡林场

级别	所属乡镇	行政村/社区名
	小章乡	白泥塘村、川洞村、大水坪村、瓦曹村、小章村、烟竹坪村、梓木坪村

三、基准地价

表5 泸溪县农用地级别基准地价

地类价格级别

一级

二级

三级

耕地(水田)	承包经营权	元/平方米	15.12	11.88	9.46
	承包经营权	万元/亩	1.01	0.79	0.63
	经营权	元/亩/年	500	391	312
耕地(旱地)	承包经营权	元/平方米	11.34	8.91	7.1
	承包经营权	万元/亩	0.76	0.59	0.47
	经营权	元/亩/年	374	290	232
园地	元/平方米		10.22	7.28	/
园地	万元/亩		0.68	0.49	/
林地	元/平方米		6.58	3.98	/
林地	万元/亩		0.44	0.27	/