泸溪县人民政府办公室关于公布《泸溪县基准地价更新成果》的通知

来源：作者：发布时间：2018-10-15 字体大小：

泸政办发〔2018〕35号

关于公布《泸溪县基准地价更新成果》的通知

各乡镇人民政府，县直各相关部门：

为保持基准地价成果的现势性，2017年我县组织开展了全县城镇基准地价更新工作，新成果已通过省国土资源厅组织专家验收，2018年9月13日，湖南省国土资源厅下发了《关于同意公布实施2018年泸溪县城镇基准地价更新的函》（湘国土资函〔2018〕155号），同意我县城镇基准地价更新。经县人民政府同意，现将泸溪县基准地价更新成果一览表予以公示。公布内容自发文之日起十五日后（不包含第十五日）生效。

附件:泸溪县基准地价更新成果一览表

泸溪县人民政府办公室

2018年10月12日

抄送：县委各部门，县纪委办公室，县人武部办公室。

县人大常委会办公室，县政协办公室，县人民法院，

县人民检察院。

县工商联。

泸溪县人民政府办公室

2018年10月12日印发

附件：泸溪县城镇土地级别与基准地价一览表

一、基准地价内涵

表1 泸溪县城区商业、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵表

级别	土地权利	开发程度	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地		基准日
级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	年期	容积率	基准日
一	出让土地使用权	五通一平	40年	2.0	70年	2.0	50年	1.0	2018.3.31
二	出让土地使用权	五通一平	40年	1.6	70年	1.6	50年	1.0	2018.3.31
三	出让土地使用权	五通一平	40年	1.4	70年	1.4	50年	1.0	2018.3.31
四	出让土地使用权	五通一平	40年	1.2	70年	1.2	50年	1.0	2018.3.31
五	出让土地使用权	五通一平	40年	1.0	70年	1.0	50年	1.0	2018.3.31

注：五通一平指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯及红线内场地平整。

表2 泸溪县城区公共服务项目用地基准地价内涵表

级别	土地权利	开发程度	一类项目用地		二类项目用地		基准日
级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	基准日
一	出让土地使用权	五通一平	50年	1.6	50年	1.0	2018.3.31
二	出让土地使用权	五通一平	50年	1.6	50年	1.0	2018.3.31
三	出让土地使用权	五通一平	50年	1.6	50年	1.0	2018.3.31
四	出让土地使用权	五通一平	50年	1.6	50年	1.0	2018.3.31
五	出让土地使用权	五通一平	50年	1.6	50年	1.0	2018.3.31

注：公共服务一类项目用地指机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；公共服务二类项目用地指公用设施用地、公园与绿地；五通一平指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯及红线内场地平整。

表3 泸溪县浦市镇基准地价内涵表

级别	土地权利	开发程度	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地		基准日
级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	年期	容积率	基准日
一	出让土地使用权	五通一平	40年	1.6	70年	1.6	50年	1.0	2018.3.31
二	出让土地使用权	五通一平	40年	1.4	70年	1.4	50年	1.0	2018.3.31
三	出让土地使用权	五通一平	40年	1.2	70年	1.2	50年	1.0	2018.3.31
四	出让土地使用权	五通一平	40年	1.0	70年	1.0	50年	1.0	2018.3.31

注：五通一平指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯及红线内场地平整；

表4 泸溪县洗溪镇、潭溪镇、兴隆场镇基准地价内涵表

级别	土地权利	开发程度	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地		基准日
级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	年期	容积率	基准日
一	出让土地使用权	五通一平	40年	1.4	70年	1.4	50年	1.0	2018.3.31
二	出让土地使用权	五通一平	40年	1.2	70年	1.2	50年	1.0	2018.3.31
三	出让土地使用权	五通一平	40年	1.0	70年	1.0	50年	1.0	2018.3.31

注：五通一平指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯及红线内场地平整；

表5 泸溪县合水镇、达岚镇基准地价内涵表

级别	土地权利	开发程度	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地		基准日
级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	年期	容积率	基准日
一	出让土地使用权	五通一平	40年	1.2	70年	1.2	50年	1.0	2018.3.31
二	出让土地使用权	五通一平	40年	1.0	70年	1.0	50年	1.0	2018.3.31

注：五通一平指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯及红线内场地平整；

表6 泸溪县建制镇公共服务项目用地基准地价内涵表

建制镇名称	土地权利	开发程度	一类项目用地		二类项目用地		基准日
建制镇名称	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	基准日
浦市镇	出让土地使用权	五通一平	50年	1.2	50年	1.0	2018.3.31
洗溪镇、潭溪镇、兴隆场镇	出让土地使用权	五通一平	50年	1.2	50年	1.0	2018.3.31
合水镇、达岚镇	出让土地使用权	五通一平	50年	1.2	50年	1.0	2018.3.31

二、级别范围

表7 泸溪县城区级别范围表

土地级别	级别范围
Ⅰ级	建设路（大桥路起、人民路止）两侧20米；朝阳路（人民路起、建设路止）两侧20米；人民路（建设路起、朝阳路止）两侧20米；大桥路（汽车站往北100米）东侧20米；长青路、株洲路、青苗路、建设路围成区域；人民路、建设路、朝阳路围成区域
Ⅱ级	白沙片区：Ⅰ级区外围，大桥路以西20米（沅江大桥起、建设北路止）；建设北路以北20米（大桥路起、人民路止）；人民路以西20米（建设北路起、株洲路止）；朝阳路以南20米（盘瓠路起、建设路止）碧翠路、株洲路、盘瓠路、朝阳路合围区域、株洲路合围区域；武溪片区：东至沅江、西至金天路、南至武水、北至岩龙头村规划道路
Ⅲ级	白沙片区：Ⅱ级区外围，南、北至沅江、西至建设路延长线、县职中、刘家滩区域；武溪片区：武水南岸—319国道北侧；武水北岸—东至二级地边界，武溪工业园区域，南至武水，北至大溪环路、县造纸厂
Ⅳ级	白沙片区：319国道沿线区域、岩头河村区域；武溪片区：杭瑞高速以南沿319国道区域
Ⅴ级	级别划分范围内其他区域

注：以泸溪县基准地价级别图为准，泸溪县城内其他不在定级区范围内的国有土地参照末级地价水平执行。

表8 泸溪县各建制镇基准地价级别范围表

乡镇名称	级别	级别范围描述
浦市镇	Ⅰ	东至中正街以东16m，西至杨家巷，南至杨家巷浦阳路口，北至唐家巷
	Ⅱ	东至河街，西至浦阳路西侧16m，南至桐木栊古墓群保护区，北至普星寺路
	Ⅲ	1、东至浦阳路西侧，西至时代路，南至定级边界，北至医院路； 2、二级区域外浦阳路东侧区域
	Ⅳ	一、二、三级外的其他区域
洗溪镇	Ⅰ	319国道两侧16m-峒河南岸-镇邮政支局
	Ⅱ	1、一级区域外围； 2、规划道路以西（镇政府以东）-峒河南岸-峒河西岸-镇政府以南十字路口； 3、峒河北岸正街两侧
	Ⅲ	定级范围内其他区域
潭溪镇	Ⅰ	正街三叉路口两侧16m，其中以东130m-以西150m。
	Ⅱ	1、一级区域外围； 2、常吉高速与峒河围成区域
	Ⅲ	定级范围内其他区域
兴隆场镇	Ⅰ	1、正街十字路口两侧16m，南至镇政府以南规划路，北至十字路口以北70m，西至十字路口以西40m，东至十字路口以东100m； 2、112乡道两侧16m，北至044县道，南至规划路口
	Ⅱ	1、一级区域外围； 2、镇政府以南路口-十字路口以北第一个三岔路口以南20m-中心小学三岔路口
	Ⅲ	定级范围内其他区域
合水镇	Ⅰ	镇区主干道两侧16m（客运站-县四中东侧十字路口）
合水镇	Ⅱ	定级范围内其他区域
达岚镇	Ⅰ	镇区主干道两侧16m（041县道-镇政府）
达岚镇	Ⅱ	定级范围内其他区域

三、城区基准地价

表9 泸溪县县城级别基准地价表

级别	商业用地		住宅用地		工矿仓储用地
级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	3094	206.27	1170	78.00	635	42.33
Ⅱ	2219	147.93	919	61.27	520	34.67
Ⅲ	1513	100.87	725	48.33	372	24.80
Ⅳ	1026	68.40	565	37.67	295	19.67
V	606	40.40	430	28.67	284	18.93

表10 泸溪县县城公共服务项目用地基准地价表

级别	一类项目用地		二类项目用地
级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	910	60.67	645	43.00
Ⅱ	766	51.07	535	35.67
Ⅲ	637	42.47	405	27.00
Ⅳ	530	35.33	328	21.87
V	415	27.67	303	20.20

四、建制镇基准地价

表11 泸溪县浦市镇基准地价结果表

级别	商业用地		住宅用地		工矿仓储用地
级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	1960	130.67	879	58.60	484	32.27
Ⅱ	1155	77.00	669	44.60	381	25.40
Ⅲ	745	49.67	444	29.60	287	19.13
Ⅳ	469	31.27	383	25.53	199	13.27

表12 泸溪县洗溪镇、潭溪镇、兴隆场镇基准地价结果表

级别	商业用地		住宅用地		工矿仓储用地
级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	1113	74.20	566	37.73	406	27.07
Ⅱ	713	47.53	423	28.20	273	18.20
Ⅲ	385	25.67	302	20.13	194	12.93

表13 泸溪县达岚镇基准地价结果表

级别	商业用地		住宅用地		工矿仓储用地
级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	777	51.80	415	27.67	271	18.07
Ⅱ	313	20.87	240	16.00	188	12.53

表14 泸溪县各建制镇公共服务项目用地基准地价表

建制镇	一类项目用地		二类项目用地
建制镇	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
浦市镇	655	43.67	372	24.80
洗溪镇、潭溪镇、兴隆场镇	442	29.47	287	19.13
合水镇、达岚镇	306	20.40	200	13.33

五、城区商服用地路线价

表15 泸溪县城区商服用地路线价结果表

路名	线路编号	路线起点	路线止点	所属级别	商服路线价（元/平方米）
朝阳路	1	盘瓠路	G319	II级	2226
	2	G319	人民路	II级	2299
	3	人民路	建设路	I级	3142
	4	建设路	屈原路	I级	4017
	5	屈原路	株洲中路	I级	3134
人民路	6	株洲中路	建设路	II级	2278
	7	建设路	朝阳路	I级	3139
	8	朝阳路	G319	II级	2332
G319	9	株洲路	建设路	II级	2238
	10	建设路	人民路	II级	2318
	11	人民路	屈原路	I级	3105
	12	屈原路	桥头	II级	2288
建设路	13	G319	人民路	II级	2304
	14	人民路	长青路	I级	3190
	15	长青路	朝阳路	I级	4017
	16	朝阳路	临江路	I级	4084
	17	临江路	G319	I级	3671
	18	G319	白浦公路	II级	2231
株洲路	19	G319	人民路	II级	2220
	20	人民路	长青路	II级	2277
	21	长青路	朝阳路	I级	3145
	22	朝阳路	临江路	I级	3150
	23	临江路	青苗路	I级	3188
	24	青苗路	G319	II级	2304
屈原路	25	长青路	朝阳路	I级	3174
	26	朝阳路	临江路	I级	4217
	27	临江路	青苗路	I级	3155
	28	青苗路	G319	II级	2286
临江路	29	建设路	屈原路	I级	3328
临江路	30	屈原路	株洲路	I级	3244
育才路	31	建设路	屈原路	I级	3633
长青路	32	建设路	株洲路	I级	3132
盘瓠路	33	株洲路	朝阳路	II级	2231
白浦公路	34	建设路	沅江大道	III级	1612
金天路	35	G319	武溪桥头南	III级	1682
城北东路	36	武溪桥头北	规划1路	II级	2591
城北东路	37	规划1路	规划2路	II级	2266
市场路	38	城北东路	滨江大道	II级	2481
滨江大道	39	城北东路	市场路	II级	2346