泸溪县房地产交易最低计税价格听证会代表意见回复

来源：作者：发布时间：2013-08-30 字体大小：

2013年8月2日，泸溪县地方税务局在县局办公楼三楼会议室举行了泸溪县房地产交易最低计税价格公开听证会。根据《湖南省行政程序规定》的有关要求，现将听证代表意见和我局回复意见归纳公示如下：

有代表提出：

1、分级路段的表述不太清楚，如二级三级；2、县城未列明其他地段有无图纸说明；3、建安的分层划分，是否包含地下层；4、门面挂牌价比成交价低，税务部门采用挂牌价计税不合理；

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：1、关于分级路段的划分我们已重新明确，并绘制分色块地图。2、建安的分层不包含地下层。3、挂牌价仅为参考价。

有代表提出：

1、调整比较合理；2、三级门面划分木材公司至319国道接口两边应为二级；

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：您的意见我们已予采纳，在新的分级地段中将该路段划分为二级路段。

有代表提出：

1、杂房的销售价格低于住宅，应调整为1500元/㎡；2、瓦顶按建安成本价600至800元/㎡；3、二层商业门面按3000元/㎡计税；4、契税优惠手续适度简化；

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：1、杂房按住宅价的70％计税。2、瓦顶建筑按800元/㎡计税。3、二层商铺门面按3000元/㎡计税。

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有代表提出：

1、白沙门面商铺的地段划分应更详细些；2、白沙商住房的计税价格调整为2100元/㎡；2、三级门面商铺价格应在6000元/㎡左右；3、唯一住房证明，几个部门均要原件很麻烦；

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：1、关于分级路段的划分我们已重新明确，并绘制分色块地图。2、综合其他代表意见，白沙商住房的最低计税价格暂不作调整。3、白沙镇门面商铺的分级计税价格：一级按12000元/㎡，二级按9000元/㎡，三级调整为6000元/㎡，四级调整为4000元/㎡。

有代表提出：

地段划分到点，偏僻地段的小型开发搞一刀切不合理。

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：关于分级路段的划分我们已重新明确，并绘制分色块地图。

有代表提出：

结合实际，按不同地段，突出合理价格，便于大家接受。

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：关于分级路段的划分我们已重新明确，并绘制分色块地图。

有代表提出：

1、白沙地区商住房2000元/㎡偏高，私人开发成交价仅为1600-1800元/㎡，武浦商住价较合理，乡的计税价降低至600元/㎡；2、地下车库及杂房，顶层架空层应和住宅区别计价；3、契税优惠的派出所证明应取消。

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：1、综合考虑了其他代表的意见，商住房的计税价格暂不做调整。2、杂房按住宅价的70％计税。3、瓦顶建筑按800元/㎡计税。

有代表提出：

1、总体来讲比较合理；2、二层门面计税价格定得过高，卖价仅为3000元/㎡左右；3、二级门面计税价格定得偏低，卖价已达10000元/㎡。

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：1、二层商铺门面按3000元/㎡计税。2、门面的分级划分我们已重新明确，并绘制分色块地图，但综合其他代表意见，二级的计税价格暂不作调整。

有代表提出：

1、河对面的商住房计税价格应单独列出来，白浦路、岩头河建议定在1500元/㎡左右；2、老城计税价格1200元/㎡偏低，浦市定得较合理；3、杂房按住房价格的60％计税，顶层架空层按600元/㎡；4、门面建议一级调整至18000元/㎡，二级12000元/㎡，三级6000元/㎡，四级4000元/㎡.5、乡镇、建安价格无异议。

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：1、白浦路、岩头河的商住房最低计税价格定为1500元/㎡。2、白沙镇门面商铺的分级计税价格：一级按12000元/㎡，二级按9000元/㎡，三级调整为6000元/㎡，四级调整为4000元/㎡。3、杂房按住宅价的70％计税。4、瓦顶建筑按800元/㎡计税。

有代表提出：

商住房武浦应统一为1200元/㎡

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：结合实际并综合其他代表意见，武浦的商住房价格暂不作调整。

有代表提出：

1、白沙镇商住房不同地段是否应区别对待；2、门面商铺的计税价格无异议，地段划分应更明确；3、三级木材公司至国道有两条道，三级与二级有重复地段；

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：1、白浦路、岩头河的商住房最低计税价格定为1500元/㎡。2、关于分级路段的划分我们已重新明确，并绘制分色块地图。

有代表提出：

基本合理，城区内的商住房划分不宜过细。

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：对白沙镇商住房计税标准进行划分，白浦路、岩头河的商住房最低计税价格定为1500元/㎡。

有代表提出：

1、门面分段表述应更明确，建议采取分色地图予以标注；2、四级地段内的门面大部分做住宅用，建议调为4000元/㎡。

回复：感谢您的提议，通过综合各方面意见，我们将您的提议反馈如下：1、关于分级路段的划分我们已重新明确，并绘制分色块地图。2、白沙镇门面商铺的分级计税价格：一级按12000元/㎡，二级按9000元/㎡，三级调整为6000元/㎡，四级调整为4000元/㎡。

泸溪县地税局

2013年8月6日